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Haus am Fluß
- Blick auf das Anwesen vom Fluß aus
Am Ostersonntag haben wir unser Kanu an unserem Hof in den Trout Brook gesetzt und sind von dort auf den Richibucto gepadelt. Es war eine herrliche Tour auf dem noch vom Schmelzwasser angeschwollenen Fluß (am nächsten Tag haben wir weiter oben eingesetzt und sind auf dem nicht von den Gezeiten abhängigen Teil zu unserem Hof gefahren, der Fluß hat hier einen ganz anderen Charakter, da er viel enger ist und das Wasser viel schneller fließt).
Aber zurück zum Thema zu einem Haus am unteren Lauf des Flusses, das wir ein paar Wochen früher inspiziert hatten. Es liegt herrlich an einer Biegung im Fluß, der hier etwas verengt "nur" ca 300 m breit ist, etwas weiter unten und oben ist er bis zu doppelt so breit und breiter. Das Haus wurde erst 1999 gebaut. Es liegt umgeben von einem Baumbestand in den die Einfahrt und die Gartenfläche hineingeschnitten wurde. Dadurch ist es trotz einer Fläche von "nur" ca 0,7 ha (ca 7.000 m²) recht privat. Das Haus ist innen sehr hell, da die zum Fluß gelegene Seite Fenster bis zum First hat. Das offene Wohnkonzept mit dem Blick auf den Fluß bietet eine wunderbare Atmosphäre, die Ausstattung ist gehoben.
Nachfolgend einige Bilder: Zum Vergrößern klicken Sie sie bitte an.
Bilder von innen
- Wohnzimmer, Eßzimmer und Küche sind ein Raum mit fast 60m², mit Holzfußboden und Holzdecke in der Mitte mehr als zwei Stockwerke hoch, denn sie reicht bis unter den First. Diese moderne Aufteilung gibt ein unheimlich leichtes durch die verwendeten Materialien aber auch warmesGefühl, durch die große Fensterflächen, die auch fast so hoch reichen ist der Raum lichtdurchflutet. Durch Jalousien kann man sich aber auch vor zu viel Sonne schützen.
- Blick aus dem Wohnzimmer auf den Aufgang zum Schlafzimmer und der davorliegenden Computernische, von der man auch auf den Fluß und in die Ferne schauen kann.
- Blick vom Eßbereich ins Wohnzimmer rund um den Propangaskamin, der für Gemütlichkeit ohne Dreck und Arbeit sorgt. Hier ist Platz für die ganze Familie und Besuch obendrein. Der Ausgang zum Garten ist links von der Mitte. Ich will noch einma versuchen, gute Bilder von innen auf die Fensterfront mit der dahinterliegenden schönen Außenwelt zu machen, beim ersten Mal hat es leider nicht auf Anhieb geklappt, deshalb fehlen sie hier, obwohl diese Wand - durch das was sie nicht verbirgt - einfach wunderbar ist.
- Noch eine Schande für den Photographen: Die Türen des großen Kühlschrankes sind geöffnet (die derzeitigen Besitzer leben nur im Sommerhalbjahr hier) und stören so den harmonischen Gesamteindruck. Das Fenster zum Garten versüßt den Abwasch, eine Spülmaschine ist aber wie gesamte Einbauküche im Preis inbegriffen (die Möbel in den anderen Zimmern natürlich nicht, sie könnten wohl aber erworben werden).
- Auch für die gehobene und durchdachte Ausstattung spricht der praktische Einbauschrank, der als Auszug den Platz optimal nutzt und optisch nicht stört.
- Die Kochinsel der Küche sowie der Eßbereich aus der Vogelperspektive, nämlich von der Treppe zum Schlafzimmer. In natura sieht das natürlich viel besser aus, weil hier der Weitwinkel alles sehr fern erscheinen läßt und trotzdem nur ein kleiner Ausschnitt abgebildet werden kann.
Außenaufnahmen
- Leider gibt es derzeit nur Winteraufnahmen (auch das wird sich hoffentlich bald ändern), aber trotzdem kann man hier schön den offenen Raum innerhalb des Wäldchens erkennen. Das Haus ist in der Mitte, die Gararge an der Außenseite, von rechts kommt die Zufahrt. Vorne kann man ein kleinwenig von der Terasse erkennen.
- Einzelne große Bäume zum Fluß hin schützen die Privatsphäre ohne daß sie die Sicht versperren.
- Noch einmal eine Aufnahme, wie die ganz links, hier ist noch einmal die Fensterfront gut zu erkennen und die ausladende Terasse zu erahnen. Der Eingang scheint durch die säulenformigen immergrünen Büsche verdeckt zu sein, tatsächlich lockert diese Bepflanzung die langen Stellwände nur etwas auf.
- Die beiden Giebelseiten des Hauses und ein Blick auf die Garage. Die Garage stört durch ihre vielen Fenster in dem schönen Garten gar nicht. Ganz im Gegenteil, das obere Geschoß könnte in eine schöne Gästewohnung ausgebaut werden. Die Gebäude sind aich außen sehr gepflegt und passen durch ihre Farbe gut in die Landschaft.
- Im Frühjahr und bei Flut geht das Wasser bis an die Felsen am Uferrand. Das Wasser hat dabei die Felsen kunstvoll bearbeitet. Interessant sind die Saulen unter den Felsplatten. Im Winter hängen hier die schönsten Eiszapfen. Rechts ist die Treppe vom Grundstück zum Fluß gut zu erkennen, auch die Höhe der Felsen ist so gut abzuschätzen.
- Im Sommer liegen hier auch die schwimmenden Stege und die daran angebundenen Boote. Wegen dem starken Eis auf dem Fluß werden hier im Winter sogar die vielen Fischerboote aus dem Wald geholt.
- Noch ein Bild vom Fluß ungefähr aus der Mitte. Der Fluß ist hier etwa 300m breit. In diesem Abschnitt gibt es auf der rechten Seite sehr schöne Häuser, das angebotene Haus befindet sich also in guter Gesellschaft. Die gegenüberliegende Seite ist weniger besiedelt, weshalb der Ausblick auf diese Seite schön ist. Der Blick hier ist flußabwärts.
Bilder von Häusern aus dem Umfeld
- Hier sehen Sie das Nachbarhaus flußaufwärts. Leider hat man hier weniger auf die Harmonie mit der Natur geachtet, aber auch dies ist ein schönes Haus.
- Ein anderes Haus mit einem gänzlichen anderen Stil im gleichen Flußabschnitt. Ebenfalls ein sehr hochwertiges Objekt.
- Dieses Haus wird ebenfalls von uns angeboten. Es hat wiederum einen ganz anderen Stil, eher rustikal, aber auch gut in die Gegend eingebunden. In Kürze finden Sie auf diesen Seiten hoffentlich mehr Informationen über dieses sehr schöne Anwesen.
Datenblatt
Zum Abschluß, nachdem Sie hoffentlich einen guten optischen Eindruck gewonnen haben, das Datenblatt, für dessen Richtigkeit ich natürlich keine Gewähr übernehmen kann, denn die Maße sind aus dem offizielen Angebot übernommen.
Das Grundstück wird mit 1 3/4 acre das sind etwa 7.000 m² (0,7 ha) angegeben.
Das Hintergrundbild wurde an der Treppe flußaufwärts aufgenommen. Die Werte in der Spalte "Bad" geben die Anzahl der sanitären Einrichtungen in jedem Bad an. Z.B. im zum Schlafzimmer gehörenden Badezimmer gibt es 2 Waschbecken, eine Toilette, sowie eine Dusche und Badewannenkombination aus Acryl (letztere Einrichtung lieben meine Frau und ich, weil sie absolut pflegeleicht ist, da es anders als bei Fliesen keine Fugen gibt, die unansehnlich werden können) also 5 Einheiten.
Wie Sie sehen können, ist das Platzangebot zwar nicht üppig aber, doch großzügig. Es kann viel zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Zusammenfassung
Lassen Sie mich aus meiner Sicht und Kenntnis des Marktes zusammenfassen. Sie erhalten hier für derzeit unter EUR 250.000 eine gepflegte gut konzipierte Immobilie in herrlicher Lage mit großem Freizeitwert und vielen Annehmlichkeiten, die nur die Stadt bieten kann, in zehn Minuten bis einer Stunde Entfernung. Diese Immobilie liegt an einem Fahrweg der ganzjährig freigehalten wird, weil hier auch ortsansässige Wohnen, also anders als in touristischen Gebieten kann dieses Anwesen ganzjährig genutzt werden.
Bitte beachten Sie bei der Preisaussage, daß der kanadische Dollar sich gerade von seinem Tiefststand erholt. Der Preise der in kanadischen Dollar festgesetzt ist wird sich also in Euros erhöhen.
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